בלוג מקצועי

מאמרים, ניתוחים וטיפים מעולם הנדל"ן והפיננסים.

מימון נדל״ן לטווח קצר: למה מהירות הכסף יכולה לעלות ביוקר

מימון נדל״ן לטווח קצר: למה מהירות הכסף יכולה לעלות ביוקר

מימון נדל״ן לטווח קצר: למה מהירות הכסף יכולה לעלות ביוקר זה קורה מהר. נכס עולה לשוק, המוכר לוחץ, ...
קרא עוד ←
השקעה בחוב נדל״ן מול השקעה בהון: מה ההבדל באמת

השקעה בחוב נדל״ן מול השקעה בהון: מה ההבדל באמת

השקעה בחוב נדל״ן מול השקעה בהון: מה ההבדל באמת במשרדי מכירות של פרויקטים, בחדרי ישיבות של יזמים, ...
קרא עוד ←
תשואה צפויה במימון נדל״ן: למה המספר במצגת הוא רק ההתחלה

תשואה צפויה במימון נדל״ן: למה המספר במצגת הוא רק ההתחלה

תשואה צפויה במימון נדל״ן: למה המספר במצגת הוא רק ההתחלה זה כמעט תמיד נראה אותו דבר. חדר ישיבות, מ...
קרא עוד ←
בדיקת נאותות במימון נדל״ן: הצ’ק־ליסט שכל משקיע צריך להכיר

בדיקת נאותות במימון נדל״ן: הצ’ק־ליסט שכל משקיע צריך להכיר

בדיקת נאותות במימון נדל״ן: הצ’ק־ליסט שכל משקיע צריך להכיר זה כמעט תמיד מתחיל אותו דבר. נכס נראה ט...
קרא עוד ←
מימון יזמי נדל״ן ללא היסטוריית ביצוע: מה בודקים לפני שמאמינים למצגת

מימון יזמי נדל״ן ללא היסטוריית ביצוע: מה בודקים לפני שמאמינים למצגת

מימון יזמי נדל״ן ללא היסטוריית ביצוע: מה בודקים לפני שמאמינים למצגת זה בדרך כלל מתחיל בחדר ישיבות...
קרא עוד ←
איך בוחנים יזם לפני השקעה בפרויקט נדל״ן

איך בוחנים יזם לפני השקעה בפרויקט נדל״ן

איך בוחנים יזם לפני השקעה בפרויקט נדל״ן זה בדרך כלל מתחיל מהר. מצגת נוצצת, הדמיה נקייה, מספרים שנ...
קרא עוד ←
איך קוראים דוח אפס לפני החלטת מימון או השקעה

איך קוראים דוח אפס לפני החלטת מימון או השקעה

איך קוראים דוח אפס לפני החלטת מימון או השקעה זה קורה הרבה יותר ממה שנהוג לחשוב. משקיע יושב מול מצ...
קרא עוד ←
סיכוני מימון בנדל״ן: הדברים שלא תמיד מופיעים בשקף הראשון

סיכוני מימון בנדל״ן: הדברים שלא תמיד מופיעים בשקף הראשון

סיכוני מימון בנדל״ן: הדברים שלא תמיד מופיעים בשקף הראשון זה בדרך כלל מתחיל יפה. מצגת נקייה, אקסל ...
קרא עוד ←
עלויות מימון בפרויקט נדל״ן: הסעיף הקטן שיכול לשנות את כל העסקה

עלויות מימון בפרויקט נדל״ן: הסעיף הקטן שיכול לשנות את כל העסקה

עלויות מימון בפרויקט נדל״ן: הסעיף הקטן שיכול לשנות את כל העסקה זה בדרך כלל לא מתחיל בדרמה. לא קרי...
קרא עוד ←
מחזור חוב בפרויקט נדל״ן: מתי זה מהלך חכם ומתי זה סימן אזהרה

מחזור חוב בפרויקט נדל״ן: מתי זה מהלך חכם ומתי זה סימן אזהרה

מחזור חוב בפרויקט נדל״ן: מתי זה מהלך חכם ומתי זה סימן אזהרה זה בדרך כלל מתחיל בשיחה לחוצה. יזם יו...
קרא עוד ←
Private Credit בנדל״ן: למה אשראי פרטי הפך לשחקן מרכזי

Private Credit בנדל״ן: למה אשראי פרטי הפך לשחקן מרכזי

Private Credit בנדל״ן: למה אשראי פרטי הפך לשחקן מרכזי זה קורה בשקט יחסי, אבל כמעט בכל פינת שוק הנ...
קרא עוד ←
מימון נדל״ן מסחרי: איך בוחנים מרכזים מסחריים, משרדים ולוגיסטיקה

מימון נדל״ן מסחרי: איך בוחנים מרכזים מסחריים, משרדים ולוגיסטיקה

מימון נדל״ן מסחרי: איך באמת בוחנים מרכזים מסחריים, משרדים ולוגיסטיקה בנדל״ן מסחרי, הסיפור אף פעם ...
קרא עוד ←