בלוג מקצועי

מאמרים, ניתוחים וטיפים מעולם הנדל"ן והפיננסים.

קצב מכירות וליווי בנקאי: למה הבנק מסתכל על הקונים לא פחות מהיזם

קצב מכירות וליווי בנקאי: למה הבנק מסתכל על הקונים לא פחות מהיזם

קצב מכירות וליווי בנקאי: למה הבנק מסתכל על הקונים לא פחות מהיזם במשרד המכירות הכול נראה לעיתים נו...
קרא עוד ←
מימון נדל״ן כשהמכירות איטיות: איך שומרים על תזרים הפרויקט

מימון נדל״ן כשהמכירות איטיות: איך שומרים על תזרים הפרויקט

מימון נדל״ן כשהמכירות איטיות: איך שומרים על תזרים הפרויקט זה בדרך כלל מתחיל בשקט. משרד המכירות פת...
קרא עוד ←
מימון בתקופה של עליית ריבית: איך יזמים מתאימים את המודל העסקי

מימון בתקופה של עליית ריבית: איך יזמים מתאימים את המודל העסקי

מימון בתקופה של עליית ריבית: איך יזמים מתאימים את המודל העסקי הטלפון של מנהל הכספים מצלצל יותר. פ...
קרא עוד ←
מימון נדל״ן בתקופה של ירידת מחירים: איך מתמחרים סיכון מחדש

מימון נדל״ן בתקופה של ירידת מחירים: איך מתמחרים סיכון מחדש

מימון נדל״ן בתקופה של ירידת מחירים: איך מתמחרים סיכון מחדש בימים של שוק עולה, הרבה החלטות מימון נ...
קרא עוד ←
שקיפות למשקיעים בפרויקט נדל״ן: למה דיווח שוטף הוא לא מותרות

שקיפות למשקיעים בפרויקט נדל״ן: למה דיווח שוטף הוא לא מותרות

שקיפות למשקיעים בפרויקט נדל״ן: למה דיווח שוטף הוא לא מותרות זה בדרך כלל מתחיל ברגע קטן. משקיע שול...
קרא עוד ←
דמי ניהול ודמי הצלחה בנדל״ן: איך הם משפיעים על התשואה בפועל

דמי ניהול ודמי הצלחה בנדל״ן: איך הם משפיעים על התשואה בפועל

דמי ניהול ודמי הצלחה בנדל״ן: איך הם משפיעים על התשואה בפועל המספר על המצגת נראה מצוין. תשואה צפוי...
קרא עוד ←
Preferred Return בפרויקט נדל״ן: מה המשמעות למשקיע

Preferred Return בפרויקט נדל״ן: מה המשמעות למשקיע

Preferred Return בפרויקט נדל״ן: מה המשמעות למשקיע זה קורה לא מעט בשיחות עם משקיעים. המצגת נראית מ...
קרא עוד ←
Waterfall בנדל״ן: איך מחלקים תשואה בין יזם למשקיעים

Waterfall בנדל״ן: איך מחלקים תשואה בין יזם למשקיעים

Waterfall בנדל״ן: איך מחלקים תשואה בין יזם למשקיעים זה קורה כמעט בכל חדר ישיבות שבו סוגרים עסקת נ...
קרא עוד ←
חלוקת רווחים בפרויקט נדל״ן: איך מגדירים אינטרסים בצורה נכונה

חלוקת רווחים בפרויקט נדל״ן: איך מגדירים אינטרסים בצורה נכונה

חלוקת רווחים בפרויקט נדל״ן: איך מגדירים אינטרסים בצורה נכונה זה בדרך כלל לא מתחיל במריבה. להפך. ב...
קרא עוד ←
מנגנון יציאה בהשקעת נדל״ן: למה הוא קריטי לפני שנכנסים לעסקה

מנגנון יציאה בהשקעת נדל״ן: למה הוא קריטי לפני שנכנסים לעסקה

מנגנון יציאה בהשקעת נדל״ן: למה הוא קריטי לפני שנכנסים לעסקה זה קורה לא מעט. משקיע רואה דירה עם מס...
קרא עוד ←
הסכם השקעה בנדל״ן: הסעיפים שמשפיעים על הכסף בזמן אמת

הסכם השקעה בנדל״ן: הסעיפים שמשפיעים על הכסף בזמן אמת

הסכם השקעה בנדל״ן: הסעיפים שמשפיעים על הכסף בזמן אמת זה קורה הרבה יותר מהר ממה שנדמה. פגישה אחת ב...
קרא עוד ←
איך יזם נדל״ן בונה אמון מול מלווים ומשקיעים

איך יזם נדל״ן בונה אמון מול מלווים ומשקיעים

איך יזם נדל״ן בונה אמון מול מלווים ומשקיעים זה כמעט תמיד מתחיל באותו רגע קטן. חדר ישיבות, מצגת פת...
קרא עוד ←